新築マンション・住宅のオプション会とは?

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新築マンション・住宅のオプション会とは?

インテリアオプション会

新居を購入しますと、当然いままで住んでいた家と間取りや部屋の数が変わり、これまで使っていたカーテンや照明だけでは足りなかったり、新しい家に合わせて家具や電気製品などを買い替えたりする方も多いと思います。

新しい生活を想像しながら部屋のインテリアや家具の配置を考えたり、家族と相談しながら、悩んだり迷ったりするのは楽しいもので、新生活の醍醐味でもあります。

しかし入居前というのは何かと忙しく慌ただしいものです。
慣れない事も多く初めての事もあり、いろんな店を見てまわるのは大変そうと思っている方の為に入居前のサービス?として新築マンションでは『インテリアオプション会』というものがあります。

メリット

オプション販売業者がマンション購入者を集めて、照明やエアコン、カーテン等を一斉に販売するのです。お客様からすれば一度に商品を購入できるメリットがあり、色々なお店をまわらず短時間で買い物ができます。また、お部屋の引渡し前に購入した商品が取り付けられているのもメリットです。

通常、量販店や専門店で購入すると、納品時に立ち合いが必要です。
お店をいろいろまわったりスケジュール調整が面倒な方にはオプション会での購入はオススメです。インテリアオプション会で販売される物にはエアコン、カーテン、照明器具はもちろん、ベランダや外からの紫外線や熱をシャットする窓ガラス用のUV断熱フィルムやお手入れが簡単になりキレイが続くフローリングのコーティングやお風呂の水まわりコーティング、お洒落なバルコニータイルやエコカラット、インテリアミラー、ネームプレートが有ります。

夢のマイホーム購入であり、たくさんのセールススタッフが一斉に販売しているインテリアオプション会は常に賑わい、すごく活気があります。それでいて時間も限られている為、思わず購入を決意する方も少なくありません。そういった雰囲気だと気持ちも財布もゆるみますよね。

デメリット

一方、デメリットはと言うと、あまり多くの商品が見れないということです。
当然、販売店や専門店とは違い、電化製品やインテリア商品を限られた中からしか選べず、中には2種類しか無いものも有り、好みのデザインや機能が無く言われた中からチョイスする事になります。せっかくの新築なのに希望通り選べないのは少し残念ですね。

そして一番のデメリットは「価格が高い」という事です。後でも説明しますがインテリアオプション会では一般的な市場価格に比較しても相当お値段が高いです。
オプション会場では、通常価格より「○○%割引」や「特別格安価格」と表示されていますが、お客様のお話を伺うと非常に不満を感じている方が多いです。

高価格の理由

価格が高い理由としては、オプション業者は売り上げの金額の何割かをデベロッパーに対してバックマージンとして支払います。また、それとは別にマンション販売会に対しても同じくマージンを支払う事が一般的です。
高いマージン料を取られていても多くの販売数が見込めるマンションはインテリアオプション会を取り仕切る業者にとって非常に「おいしい仕事」です。

例えば100戸のマンションで1件平均50万円分の売り上げがあれば、オプション業者は5000万円の売り上げが短時間で計上できます。
だから、指定業者になる為に、あの手この手で営業をデベロッパーにしかけます。
結果、原価に色々なマージンが上乗せされ一般的な金額より高くなるわけです。オプション会の商品が高くなるのは当然ですね。
しかし、デベロッパーやマンション販売会社が一方的に悪いとは言えません。「売り上げの△%をバックしますから指定業者にして下さい。」と営業するオプション業者にも問題があるかもしれませんね。
幸い、今は様々な情報が取れる時代ですから、お客様もしっかり選ぶことが必要です。

まとめ『入居前のインテリアオプション会とは』

メリット :いろいろなお店をまわらず入居までに納品される。
デメリット:選ぶことが出来る商品が少なく、市場価格より高い。

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